На что нужно обращать внимание при выборе апартаментов в Крыму?

Пройдемся по самым частым подводным камням, с которыми приходится сталкиваться покупателям апартаментов в Крыму.

1. Покупка апартаментов в неперспективных или неразвивающихся районах.

Инвесторы часто стремятся купить апартаменты в популярных, но уже насыщенных районах, либо ориентируются на дешевые объекты в отдаленных и малоразвивающихся локациях, надеясь на рост цен в будущем.

В действительности такие объекты могут долго оставаться не ликвидными, особенно если инфраструктура и транспортные связи с центром города или курортной зоной развиваются медленно.

2. Поспешить с выбором.

Купить первое, что попалось на глаза. В Крыму строится и продается более 110 комплексов и нужно смотреть и изучать рынок. Вдаваться в детали, тонкости и нюансы.

Какая инфраструктура будет рядом и внутри проекта? Какой пляж? Сколько до моря? Что с транспортной доступностью? Какого качества предыдущие проекты застройщика и в какие сроки они были сданы? И многое многое другое.

Помимо этого, Крымский рынок недвижимости, особенно в туристических зонах, характеризуется сильной сезонностью.

В некоторых районах спрос на жилье может сильно колебаться в зависимости от сезона, что делает такие объекты менее ликвидными в межсезонье. Инвесторы часто ориентируются только на летний пик, игнорируя слабый спрос зимой или в межсезонье.

3. Юридическая чистота сделки.

Самым важным шагом при покупке апартаментов является проверка юридической чистоты объекта. Это означает, что необходимо удостовериться в том, что продавец действительно является владельцем недвижимости и не имеет долгов или претензий со стороны третьих лиц.

Крым – регион с активным строительством, и важно убедиться, что комплекс, в котором расположены апартаменты, имеет все необходимые разрешения.

Для вашей безопасности нужно запросить разрешение на строительство, документы на земельный участок, документы на проектное финансирование (ФЗ-214), а также проверить проектную декларацию.

Земельный участок: убедитесь, что апартаменты расположены на законном земельном участке без правовых ограничений.

Почему это важно: нарушение законодательства в отношении собственности может привести к судебным тяжбам, утрате прав на недвижимость и финансовым потерям.

Вот вы и узнали о самых важных моментах, на которые стоит обратить внимание при покупке апартаментов.

Будет ли Крымская недвижимость оставаться ликвидной в будущем?
А стоит ли вообще покупать апартаменты в Крыму? Почему именно Крым?

На следующей странице вы узнаете 8 причин, почему стоит выбрать именно Крым!

Нажмите на кнопку👇